LVM Kinnisvara Pärnu

Tasub olla ettevaatlik lvm kinnisvaraga maaklerteenuste lepingut tehes.See leping annab maaklerile õiguse sind rahaliselt trahvida. Samas kui tema ei tegutse sinu huvides siis leping ei kaitse sind mitte kuidagi.

LVM Linnapiiri elamurajooni arendus ehk broneerimisleping LVMga kaitseb vaid LVMi huve, kuigi esialgu ei oska seda aimata.Selgitan lähemalt:01.03.18 sõlmisin LVMga broneerimislepingu arendatava Orava tee maja ostuks. Maksin broneerimistasu ja asusin ettevalmistusi tegema. Pangast laenu taotlema ja maakohta müüma, et sellest maja sissemakse tasuda. Ehituslepingu sõlmimise aeg lepingus oli 30.06.18. Esimene üllatus saabus märtsi lõpus, kui maakler teatas, et ehitaja esitas oodatust kõrgema hinnapakkumise, mistõttu LVM ei saa broneerimislepingus lubatud hinnaga maja enam pakkuda. Peale mõningast kalkuleerimist suutsime leida kompromissi ja maja hind kallines ca 2000 eur võrreldes algse 5000ga. Kas mina ostjana pidin teama, kas arendajal on ikka ehitajaga leping olemas? Kui nüüd mõelda, et kui ehitaja oleks teinud kokkulepitud hinnaga võrreldes oluliselt odavama pakkumise, kas siis oleks klienti rõõmustatud, et saame teile maja pakkuda hoopis parema hinnaga?Ettevalmistused jätkusid. Tellisin köögimööbli pakkumise, käisin kivitasapindade valikut vaatamas ja veetsin iga vaba hetke maja planeerides ning kujundades. Kui pank vajas lisaks tulevikuväärtuse hinnangule detailsemat infot, siis oli maakler väga häiritud ja ei saanud aru, miks seda vaja on? Lõpuks siiski sai info pangale esitatud. Kui pank soovis täpset ajagraafikut, siis selgus, et algne valmimise tähataeg 2019. aasta kevadel oli nihkunud ca 6 kuud ettepoole, mis tähendas, et pidin oma praguse elamise müügiplaanid turboga käivitama.Olles pea 3 kuud teinud ettevalmistustöid, saabus aga 15.05 ootamatu pööre. Maakler Rita Sepp teatas, et meie koostöö ei suju ja nad soovivad broneerimislepingust taganeda ning samal hetkel laekus tagasi ka broneerimislepinguga tehtud sissemakse. Ma ei suutnud seda uskuda. Lepingu kohaselt oli mul aega kuni juuni lõpuni ja lepingu lõpetamine võimalik vaid poolte kirjalikul kokkuleppel. Ka jutuajamine juhatuse liikme Ingmar Saksinguga ei toonud muutust. Ta selgitas mulle külmavereliselt, et broneerimisleping võib mul ju olla aga keegi ei sunni neid minuga ehitusele eelnevat võlaõiguslikku lepingut sõlmima. Fakt on aga see, et kui alustaksin protsessi täna nt kõrvalkrundiga, siis oleks selle hind mulle min 6000 eur kallim.Selline on LVMi suhtumine oma klientidesse. Loodan, et sellest loost on abi inimestele, kes vajavad maakleri abi ja teevad targema kinnisvarabüroo valiku. Olge te hoiatatud!